de Bogdan 
România se situează pe primul loc în lume în ceea ce privește rata de proprietate a locuințelor, cu peste 95% dintre apartamente în proprietate privată. Această preferință pentru cumpărarea de apartamente este strâns legată de mentalitatea românilor și de aspectele culturale și istorice care au influențat dezvoltarea pieței imobiliare. În acest articol, vom analiza motivele care stau la baza apetenței românilor pentru investiția în apartamente și vom explora diferențele de mentalitate între a fi proprietar și chiriaș.
I. Mentalitatea românească și preferința pentru proprietate
1. Importanța stabilității și a securității
În cultura românească, posesia unei locuințe este asociată cu stabilitatea și securitatea financiară. Pentru mulți români, a fi proprietarul unei locuințe înseamnă a avea un spațiu al lor în care să își construiască o viață și o familie. Acest sentiment de siguranță și stabilitate este adânc înrădăcinat în mentalitatea românească, fiind unul dintre principalele motive pentru care românii preferă să cumpere apartamente în loc să închirieze. În extrem de multe cazuri, tinerii cred că se pot căsători și își pot întemeia o familie doar atunci când “se așează la casa lor” – adică atunci când devin proprietari. A avea o locuință proprie este un scop principal în viața multora.
România, locul 1 în lume ca proprietari de apartamente
2. Aspecte istorice și culturale
Perioada comunistă a avut un impact semnificativ asupra dezvoltării pieței imobiliare și a atitudinii românilor față de proprietate. În timpul regimului comunist, locuințele erau alocate de stat fiecărei familii. Majoritatea oamenilor deveneau astfel proprietari la prețuri modice, fără a face un efort financiar extrem. Această experiență a modelat perspectiva românilor asupra proprietății. În fapt, a contribuit la consolidarea ideii că a fi proprietar este norma acceptată și reprezintă un simbol al succesului.
3. Presiunea socială și tradiționalismul
Tradiționalismul și presiunea socială sunt alte aspecte care contribuie la preferința românilor pentru cumpărarea de apartamente. În societatea românească, a fi proprietar este adesea văzut ca un indicator al succesului și al maturității, iar tinerii sunt încurajați să își cumpere o locuință cât mai devreme posibil. Această presiune socială poate determina oamenii să aleagă să cumpere o locuință chiar și în condițiile în care închirierea ar putea fi o opțiune mai potrivită.
Oamenii cu vârste peste 35-40 de ani care încă stau în chirie sunt adesea percepuți în mod negativ. Spre deosebire de alte țări europene, este aproape inacceptabil în România să fii chiriaș la 60+ de ani. Este foarte posibil ca proprietarii de apartamente pentru închiriere să nu accepte persoane vârstnice, gândindu-se că e o dovadă de neseriozitate faptul că aceste persoane nu au încă o locuință a lor.
II. Mentalitatea de chiriaș și evoluția pieței de închirieri
1. Flexibilitatea și mobilitatea vs. stabilitatea și securitatea
Deși închirierea unei locuințe oferă un grad mai mare de flexibilitate și mobilitate, aceste avantaje nu sunt întotdeauna apreciate în cultura românească. În contextul în care stabilitatea și securitatea sunt valorizate mai mult decât mobilitatea, mulți români sunt reticenți în a deveni chiriași, de teamă să nu piardă controlul asupra locuinței și să nu depindă de un proprietar.
2. Percepția negativă asupra statutului de chiriaș
Statutul de chiriaș în România este adesea perceput în mod negativ, fiind asociat cu lipsa succesului financiar și cu incapacitatea de a investi într-o locuință. Această percepție afectează nu doar deciziile individuale privind locuirea, ci și modul în care societatea românească abordează problema locuințelor în general.
3. Evoluția ascendentă a pieței de închirieri în ultimii ani
Cu toate acestea, în ultimii ani, piața de închirieri din România a început să se dezvolte și să se diversifice, pe măsură ce tot mai mulți tineri și expați se orientează către închirierea de locuințe. În marile orașe, cererea de locuințe închiriate este în creștere, iar investitorii imobiliari încep să acorde o atenție sporită acestui segment al pieței. Această schimbare în dinamica pieței de închirieri sugerează o posibilă evoluție în mentalitatea românilor, care încep să vadă avantajele închirierii de locuințe față de cumpărarea lor.
Așadar, preferința românilor pentru cumpărarea de apartamente este strâns legată de mentalitate și de experiența istorică a țării în domeniul locuințelor. Stabilitatea, securitatea și succesul financiar sunt valorile care stau la baza acestei preferințe, în timp ce statutul de chiriaș este perceput adesea în mod negativ.
Cu toate acestea, evoluția pieței de închirieri și schimbările în preferințele tinerilor sugerează că mentalitatea românilor ar putea evolua în viitor, pe măsură ce avantajele închirierii de locuințe devin din ce în ce mai evidente.
Property Concept – alegeri imobiliare inspirate în București
La Property Concept, înțelegem importanța alegerilor imobiliare inspirate și ajutăm clienții să navigheze cu succes pe piața imobiliară din București, mai ales în cadrul strategiei buy-to-rent. Având în vedere mentalitatea românilor și evoluțiile recente ale pieței de închirieri, suntem conștienți de potențialul pe care îl reprezintă investițiile în proprietăți destinate închirierii și ne străduim să oferim servicii personalizate pentru fiecare client în parte.
Contactați-ne cu încredere pentru a face alegeri imobiliare inspirate în București!
