Închiriere în regim hotelier vs. închiriere tradițională: avantaje și dezavantaje pentru proprietari

apartamente si garsoniere cu chirie garantata

În momentul în care decideți să închiriați o proprietate, este important să înțelegeți opțiunile disponibile și să alegeți cea mai avantajoasă variantă pentru nevoile și obiectivele dumneavoastră. În acest articol, vom compara avantajele oferite de închirierea în regim hotelier alături de Property Concept cu față de închirierea clasică pe termen lung.

Închiriere tradițională cu chiriași pe termen lung

Închirierea tradițională presupune încheierea unui contract direct cu chiriașul și gestionarea personală a proprietății. Haideți să vedem ce presupune acest sistem de închiriere a unei proprietăți imobiliare:

  • Venitul net din închirierea tradițională este cu aproximativ 50% mai mic decât venitul din închiriere în regim hotelier. Astfel, randamentul investiției este de 6-7%, față de pana la 10% pe an din închiriere în regim hotelier. 
  • Impozitarea pe venit pentru închirierea pe termen lung este de 8%+CAS (aprox. 500- 1000 eur pentru o garsonieră), față de cea în regim hotelier care este mult mai avantajoasă: 220 eur pe cameră pe an.
  • Lipsa unor venituri garantate și stabile. În cazul în care proprietatea nu este închiriată o lună sau două, acelea vor fi perioade moarte pentru investiția dvs.
  • Dacă chiriașul nu plătește la timp chiria și utilitățile, veți avea stres suplimentar și posibile pierderi financiare.
  • Dacă proprietatea suferă daune după un chiriaș, costurile pentru renovare, reutilare și reamenajare vă pot reduce rentabilitatea investiției.
  • Responsabilitatea și efortul de a găsi chiriași potriviți, de a încasa chiria și de a administra și întreține proprietatea vă revine în totalitate. Acest lucru înseamnă pierderi de timp, de nervi și de bani.
  • Veți avea costuri suplimentare legate de administrare, reînchiriere și mentenanță. Periodic, o parte din profiturile obținute din închiriere se vor întoarce în mentenanța apartamentului sau garsonierei dvs.

Închiriere în regim hotelier alături de Property Concept: ce înseamnă?

Noi ne ocupăm în totalitate de închirierea și administrarea proprietății dvs. în regim hotelier. Avem o rată de ocupare excelentă, între 85 – 100% în funcție de sezonalitate. Față de închirierea pe termen lung (care presupune pentu dvs. un proces anevoios de contractare a chiriașilor potriviți, costuri de administrare și închiriere, precum și timpi morți care intervin odată cu schimbarea chiriașului), regimul hotelier este mult mai avantajos alături de noi.

Ne ocupăm de absolut tot: dotări, gestionarea rezervărilor, comunicarea cu oaspeții, mentenanță, curățenie. Lăsați totul în grija noastră și bucurați-vă de avantaje! Cu peste 100 de proprietăți în administrare, suntem pregătiți să transformăm investiția dvs. imobiliară într-un adevărat succes.

Comisionul nostru pentru ADMINISTRAREA COMPLETĂ a proprietății în regim hotelier este de numai 20% din venitul închirierii!

Avantajele închirierii în regim hotelier alături de Property Concept

Alegând să investiți într-o proprietate administrată de Property Concept, veți avea doar avantaje:

Gestionarea rezervărilor

  • fotografii profesioniste
  • formularea anunțului și publicarea pe platformele Airbnb și Booking
  • sincronizarea disponibilității
  • actualizarea prețurilor

    Gestionarea și comunicarea cu oaspeții
  • check-in autonom 
  • verificarea datelor 
  • răspuns prompt la întrebări
  • recomandări
  • gestionarea situațiilor neprevăzute pe timpul șederii
  • check-out
    Știm cu toții că succesul depinde de cât de mulțumiți sunt clienții! Ne vom asigura că au toate motivele să ofere un rating ridicat și recenzii pozitive.

    Dotarea proprietății pentru regimul hotelier
  • prosoape și lenjerii
  • veselă
  • electrocasnice mici
  • produse de curățenie
  • consumabile

    Gestionarea serviciilor de curățenie, reparații și mentenanță
  • Curățenia și întreținerea sunt standarde obligatorii. Echipa noastră se asigură permanent de calitatea serviciilor, garantând o experiență impecabilă pentru oaspeții dvs.
  • De asemenea, asigurăm faptul că orice defecțiune este remediată în cel mai scurt timp posibil, pentru a nu afecta șederea oaspeților.

    Gestionarea furnizorilor de servicii, plata utilităților și a întreținerii
  • Ne ocupăm în mod eficient de toate aceste aspecte administrative, astfel încât dvs. să vă puteți concentra pe ceea ce este cu adevărat important.

Aici puteți vedea întreaga noastră ofertă de apartamente și garsoniere ideale petru închiriere în regim hotelier în București.

pareri Property Concept

Alătură-te discuției

Compare listings

Comparaţie