de Bogdan 
Investițiile sunt cea mai bună metodă de a vă asigura un viitor financiar stabil. Există însă numeroase opțiuni de investiții pe piață, cum ar fi acțiunile, fondurile mutuale, obligațiunile, criptomonedele și multe altele. De ce ar trebui să alegeți piața imobiliară ca opțiune de investiții? Vă explicăm în acest articol totul despre imobiliare ca produs de investiții și de ce oamenii de succes aleg piața imobiliară pentru a se proteja de inflație.
De ce ar trebui să alegeți piața imobiliară ca opțiune de investiții?
Merită să investim în imobiliare? Da, piața imobiliară este o opțiune perfectă pentru investiții sigure, cu randament bun, așa cum ne explică și Investopedia, sursa de informații a investitorilor profesioniști. Iată doar câteva motive pentru care piața imobiliară este atât de ofertantă:
Piața imobiliară oferă stabilitate
Piața imobiliară este una dintre cele mai stabile piețe de investiții, cu creșteri constante de prețuri în timp. În ciuda fluctuațiilor economice și a altor turbulențe sociale ori financiare, proprietățile imobiliare au demonstrat o rezistență puternică și au fost considerate un refugiu sigur pentru investitori.
Piața imobiliară oferă randament bun
Investițiile imobiliare oferă un randament atractiv, care poate fi mai mare decât cel oferit de alte opțiuni de investiții, cum ar fi depozitele bancare sau obligațiunile. În plus, proprietățile imobiliare pot fi închiriate, generând venituri lunare și oferind un flux constant de bani.
Piața imobiliară oferă protecție împotriva inflației
Proprietățile imobiliare oferă o protecție împotriva inflației, deoarece prețurile proprietăților și chiriile cresc odată cu inflația. În timp, acest lucru poate contribui semnificativ la creșterea averii dvs. Vom vorbi detaliat despre acest aspect mai jos.
Diversificarea portofoliului
Investițiile imobiliare pot fi o modalitate excelentă de a vă diversifica portofoliul de investiții și de a reduce astfel riscul de pierderi. În comparație cu alte opțiuni de investiții, cum ar fi acțiunile sau fondurile mutuale, proprietățile imobiliare sunt mai puțin volatile și mai puțin expuse la riscurile pieței, așa cum am demonstrat în acest articol.
Control asupra activelor
Investițiile imobiliare oferă investitorilor un control mai mare asupra activelor lor. În timp ce alte opțiuni de investiții pot fi afectate de factori externi, cum ar fi politicile guvernamentale sau deciziile financiare naționale de nivel înalt, proprietățile imobiliare sunt în mare parte controlate de proprietari și pot fi gestionate și îmbunătățite în funcție de preferințele lor.
Așadar, piața imobiliară este o opțiune excelentă de investiții pentru cei care caută stabilitate, randament atractiv și, mai ales, protecție împotriva inflației. Cum ne protejăm banii de inflație prin intermediul investițiilor imobiliare? Exact despre acest aspect discutăm în continuare!
Piața imobiliară – cel mai bun refugiu din calea inflației
Pentru a înțelege mai bine cum ne protejăm banii de inflație prin intermediul investițiilor imobiliare, trebuie să înțelegem mai întâi cum funcționează inflația și ce efecte poate avea aceasta asupra pieței imobiliare.
Cum funcționează inflația?
Inflația se referă la creșterea prețurilor pentru bunuri și servicii într-o economie pe o perioadă de timp. Aceasta se reflectă de obicei în scăderea puterii de cumpărare a monedei. De exemplu, dacă ieri cu 5 lei se putea cumpăra o pâine și un iaurt, azi cu 5 lei se poate cumpăra doar o pâine. Suma de bani din mână e aceeași – 5 lei. Din cauza inflației, însă, puterea de cumpărare a acestei sume a scăzut. Așa funcționează inflația.
Inflația poate avea un impact semnificativ asupra valorii monedei și a economiei în general, dar investițiile imobiliare pot fi o metodă eficientă de a proteja banii de inflație și de a obține un randament atractiv în același timp.
De exemplu, în perioadele de inflație, costurile de construcție și materialele de construcție cresc, ceea ce poate duce la o scădere a ofertei de locuințe noi și la creșterea prețurilor proprietăților imobiliare existente. Datorită acestui fapt, proprietarii de proprietăți imobiliare existente pot să beneficieze de creșterea prețurilor proprietăților lor, ceea ce face ca proprietatea lor să fie mai valoroasă în timp. Indiferent cum evoluează situația inflației, proprietarii de imobiliare sunt asigurați: valoarea proprietății lor crește și ține pasul cu inflația. Ei nu pierd nimic într-o situație inflaționară.
De asemenea, chiriașii care au închiriat o proprietate în perioade inflaționiste vor fi dispuși să plătească o chirie mai mare pentru a-și menține locuința decât să se mute. Astfel, proprietarii de imobiliare Buy to Rent pot câștiga lupta cu inflația și prin majorarea chiriei.
De exemplu, dacă un investitor achiziționează o proprietate cu o chirie de 1.000 de euro pe lună într-o perioadă de inflație de 3%, iar inflația crește la 5% în următorii ani, proprietarul poate majora chiria la 1.050 de euro pe lună pentru a compensa pierderile din inflație.
Piața imobiliară – protecție împotriva inflației
Pe de altă parte, în perioadele de inflație, valorile acțiunilor și altor active financiare pot scădea. De ce? Deoarece investitorii caută să reducă riscurile și să se concentreze mai mult pe active tangibile, cum ar fi proprietățile imobiliare, vânzându-și stocurile de acțiuni. Consecința? Piața acțiunilor scade dramatic, în timp ce piața imobiliară rămâne stabilă și ține pasul cu inflația. În revista online Entrepreneur puteți descoperi mai multe fațete ale modului în care piața imobiliară vă poate proteja banii de inflație.
Așadar, investițiile imobiliare oferă stabilitate și un venit pasiv constant, chiar și în perioade de instabilitate economică și inflație. Prin urmare, proprietățile imobiliare pot fi o opțiune excelentă de investiții pentru cei care caută să-și protejeze banii de inflație și să obțină un randament atractiv în același timp.
Cum construiți un portofoliu de investiții imobiliare de succes?
Construirea unui portofoliu de investiții imobiliare de succes poate fi un proces complex. Cu planificare și abordarea potrivită însă, aceasta poate fi o modalitate excelentă de a obține randamente solide pe termen lung.
Sfaturi pentru a vă construi un portofoliu de investiții imobiliare de succes
- Stabiliți-vă obiective clare și identificați strategiile potrivite pentru a le atinge. Întrebările-cheie pe care ar trebui să vi le puneți includ: Ce randamente doriți să obțineți? Ce nivel de risc sunteți dispus să acceptați? Ce tip de proprietăți vă atrag pentru investiții?
- Identificați piața potrivită, analizând factori precum creșterea populației, economia locală, nivelul chiriilor și accesibilitatea. În plus, este important să vă familiarizați cu condițiile pieței locale și să găsiți un partener de încredere pentru a vă ajuta să luați decizii bune de investiții.
- Investiți în proprietăți cu un potențial bun de creștere a valorii, cum ar fi cele în zone cu o creștere rapidă a populației și a economiei, cu centre IT ori universitare etc.
- Negocierea prețului și a termenilor contractuali poate fi o parte importantă a investițiilor imobiliare. Învățați să negociați și fiți pregătit să renunțați la o proprietate dacă obiectivele dvs de investiții nu pot fi satisfăcute de acea proprietate.
- Finanțarea poate fi o problemă majoră pentru investițiile imobiliare. Este important să vă asigurați o finanțare adecvată înainte de a investi, prin intermediul unui împrumut bancar, a investitorilor sau prin fonduri proprii.
- Monitorizarea investițiilor dvs. imobiliare este importantă pentru a vă asigura că rămâneți pe drumul cel bun pentru atingerea obiectivelor de investiții. Este important să vă verificați periodic portofoliul și să luați decizii de investiții în funcție de condițiile pieței.
Construirea unui portofoliu de investiții imobiliare de succes poate fi o modalitate excelentă de a obține randamente solide pe termen lung. Totuși, acest lucru necesită planificare, cercetare a pieței și o abordare profesională a pieței imobiliare. Noi, echipa Property Concept, suntem aici pentru a vă ajuta!
Property Concept – partenerul dvs. pentru un portofoliu sănătos de investiții imobiliare în București!
Așadar, investițiile imobiliare sunt unul dintre cele mai bune moduri de a proteja banii împotriva inflației și de a genera venituri pasive constante. Prin intermediul portofoliului de investiții imobiliare, puteți crea o bază solidă pentru un viitor financiar sigur și prosper.
La Property Concept, suntem dedicați să vă ajutăm să vă construiți un portofoliu de investiții imobiliare sănătos și profitabil în București. Cu o vastă experiență în piața imobiliară și o echipă de experți care cunosc foarte bine piața locală, vă putem oferi cele mai bune sfaturi și soluții personalizate pentru a atinge obiectivele dumneavoastră financiare.
De la identificarea celor mai bune proprietăți pentru investiții, până la administrarea acestora și furnizarea de chirie garantată, suntem alături de dumneavoastră în fiecare pas al procesului de investiție. Vă oferim oportunități de investiții imobiliare de calitate, care vă pot oferi o creștere semnificativă a valorii și un randament atractiv pe termen lung.
Contactați-ne astăzi pentru a afla mai multe despre cum vă putem ajuta să construiți un portofoliu de investiții imobiliare de succes în București. Cu Property Concept, puteți fi siguri că investițiile dumneavoastră sunt în mâini bune și că viitorul dvs. financiar este protejat!
